【民法】虚偽表示とは
djyfb_747345u5【民法94条】虚偽表示のポイントを総まとめ！「善意の第三者」と類推適用の重要判例
こんにちは！今日は民法総則の中でも、試験に出やすい「虚偽表示（民法94条）」について。 「相手と口裏を合わせて嘘の契約をした場合、その契約はどうなるの？」 「巻き込まれた第三者は守られるの？」 そんな疑問を、重要判例を交えてサクッと解説します。
1. 民法94条の基本：通謀虚偽表示とは？
まずは条文の基本を押さえましょう。
民法94条
- 相手方と通じてした虚偽の意思表示は、無効とする。
- 前項の規定による意思表示の無効は、善意の第三者に対抗することができない。
簡単に言うと、**「グルになって嘘をついたら契約は無効だけど、事情を知らない第三者には『無効だ』と言い張れない」**ということです。
2. 「第三者」に当たる人・当たらない人（重要判例）
試験で狙われるのは、どこまでが「守られる第三者」に含まれるかです。
| 含まれる（保護される） | 含まれない（保護されない） |
|---|---|
| 仮装譲受人からさらに買い受けた者 | 土地の仮装譲受人から、その土地上の建物を借りた者 |
| 仮装譲受人の債権者（差し押さえた人） | 一般の債権者（差し押さえ前） |
【ポイント】 判例（最判昭57.6.8）では、「土地」の嘘の売買に登場した「建物の賃借人」は、直接の利害関係がないとして94条2項の第三者には当たらないとしています。ここ、要注意です！
3. 【超重要】94条2項の類推適用
「グルになってはいないけれど、自分の名義を勝手に使われて放置していた」ようなケースです。判例は、94条2項を類推適用して、善意の第三者を保護します。
権利外観構成の3要件
- 虚偽の外観（不実の登記などがある）
- 真実の権利者の帰責性（本人が嘘の外観を許容・放置していた）
- 第三者の信頼（善意、あるいは善意無過失）
【有名判例：最判昭45.9.22】 本人が知らない間に勝手に不実の登記がされていても、それを知りながら放置していた場合は「自ら虚偽の表示をしたのと同視できる」として、善意の第三者が保護されます。
4. まとめ：試験対策のツボ
- 当事者間：常に無効。
- 対第三者：第三者が「善意」なら、本人は無効を主張できない（過失があってもOK！）。
- 類推適用：本人の「落ち度（帰責性）」の度合いによって、第三者に「無過失」まで求めるかが変わる（※発展レベル）。
編集後記
民法94条は、一見シンプルですが「誰が第三者か」という判例のストックがモノを言います。深入りしすぎず、代表的なケースを脳内にインデックスしていきましょう！
- カテゴリー：法律・資格 / 行政書士試験
- タグ：#民法 #94条 #虚偽表示 #判例 #行政書士
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